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房子抵押贷款申请流程：
1、向杭州银行出具房子贷款申请,申请里面贷款产品包括房产证出国留学贷款,农村自建现房应急贷款,抵押拆迁安置房屋助学贷款,自建住房抵押生意贷款,农村自建购房合同抵押建筑装修贷款等,根据情况选择合适的房子贷款产品.
2、接着递交相关资料,个人房子,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房子的产权证明.以他人房子作抵押,还需提供:房子权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行杭州房子评估、贷前调查、审批.
4、发放贷款,按合同约定归还贷款本息.
5、杭州房子贷款本息结清,办理抵押房子的撤押手续.
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公司房产资金周转贷款,抵押商品房子周转贷款,经济适用房屋创业贷款,抵押自建住宅大额贷款,抵押安置购房合同应急贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等注意问题：
①杭州银行流水;银行流水要覆盖住宅借款月还款额的二倍以上；
②住宅借款用途;不管是杭州企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许住宅借款金额流入房市和投资市场；
③住宅借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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抵押房产生意贷款,抵押全款房子应急贷款,小产权房屋建筑装修贷款,商住两用住宅经营贷款,自建购房合同助学贷款等对贷款人的要求：
（1）住宅抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）杭州住宅贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住宅,其他住宅,固定资产等
（4）诉讼：杭州贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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